Estimation théorique
Rue de la Massonnière,72230 Moncé en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Massonnière,72230-Moncé en Belin indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 11 | RUE DE LA MASSONNIERE | 3 | 88 | 880 | 235000€ | 2670€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 122 | 539 | 245000€ | 2008€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 88 | 995 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 88 | 995 | 172000€ | 1955€ |
2022-06-28 | 74 | BD DES AVOCATS | 4 | 70 | 562 | 132000€ | 1886€ |
2021-11-22 | 72 | BD DES AVOCATS | 3 | 60 | 1143 | 133000€ | 2217€ |
2022-08-22 | 3 | IMP DE BOIS RAYMOND | 4 | 70 | 1000 | 145000€ | 2071€ |
2022-04-11 | 64 | BD DES AVOCATS | 5 | 138 | 807 | 221000€ | 1601€ |
2020-09-25 | 24 | CRS ARIANE | 5 | 90 | 798 | 167000€ | 1856€ |
2023-06-12 | 4 | ALL DE LA FERME | 4 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2022-05-10 | 14 | CRS DES AVOCATS | 5 | 92 | 66 | 162000€ | 1761€ |
2022-06-03 | 0 | CRS DES AVOCATS | 5 | 92 | 81 | 174000€ | 1891€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LA BERTHELIERE | 3 | 89 | 815 | 165000€ | 1854€ |
2021-04-19 | 50 | BD DES AVOCATS | 5 | 116 | 489 | 155000€ | 1336€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DE LA BERTHELIERE | 6 | 122 | 691 | 235000€ | 1926€ |
2021-10-14 | 1 | CRS ARIANE | 4 | 100 | 722 | 99000€ | 990€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA BERTHELIERE | 4 | 83 | 719 | 175000€ | 2108€ |
2021-09-21 | 75 | BD DES AVOCATS | 3 | 160 | 1202 | 253000€ | 1581€ |
2020-03-16 | 14 | BD B RICHMOND | 4 | 83 | 457 | 180000€ | 2169€ |
2022-02-07 | 5 | CRS ARIANE | 6 | 117 | 600 | 245000€ | 2094€ |
2022-09-28 | 10 | AV DE WELTON | 6 | 118 | 495 | 190000€ | 1610€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE LA BERTHELIERE | 5 | 89 | 650 | 220000€ | 2472€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE LA BERTHELIERE | 4 | 88 | 700 | 193000€ | 2193€ |
2020-10-19 | 2 | CRS ARIANE | 6 | 112 | 609 | 163000€ | 1455€ |
2019-07-23 | 40 | BD DES AVOCATS | 3 | 54 | 262 | 113000€ | 2093€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 4 | 102 | 210 | 163000€ | 1598€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 4 | 102 | 210 | 179000€ | 1755€ |
2020-07-30 | 8 | BD W MATTHEWS | 5 | 89 | 661 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-09 | 2 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 102 | 253 | 145000€ | 1422€ |
2022-11-14 | 6 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 74 | 993 | 170000€ | 2297€ |
2020-06-04 | 30 | BD DES AVOCATS | 4 | 100 | 787 | 174000€ | 1740€ |
2021-04-09 | 14 | CRS W MATTHEWS | 6 | 181 | 714 | 304000€ | 1680€ |
2020-11-09 | 1 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 90 | 494 | 195000€ | 2167€ |
2022-04-19 | 8 | AV DE WELTON | 8 | 137 | 604 | 250000€ | 1825€ |
2020-11-02 | 8 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 5 | 90 | 730 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 10 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 83 | 159 | 111100€ | 1339€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 7 | 192 | 1066 | 239000€ | 1245€ |
2020-07-27 | 53 | BD DES AVOCATS | 5 | 170 | 1271 | 160000€ | 941€ |
2020-09-25 | 7 | RUE AUGUSTE LEMERCIER | 4 | 82 | 996 | 156000€ | 1902€ |
2020-06-30 | 2 | IMP E HORTON | 7 | 146 | 820 | 148500€ | 1017€ |
2022-11-03 | 25 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 5 | 151 | 2551 | 290390€ | 1923€ |
2023-04-28 | 19 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 109 | 700 | 235000€ | 2156€ |
2020-05-12 | 19 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 91 | 789 | 128000€ | 1407€ |
2019-10-24 | 31 | RUE DE PINCE ALOUETTE | 4 | 66 | 731 | 79200€ | 1200€ |
2021-07-02 | 41 | BD DES AVOCATS | 4 | 71 | 893 | 129700€ | 1827€ |
2022-04-19 | 25 | RUE JEAN FOUASSIER | 6 | 118 | 682 | 269000€ | 2280€ |
2020-09-30 | 22 | RUE JEAN FOUASSIER | 2 | 60 | 445 | 76000€ | 1267€ |
2020-12-17 | 14 | BD DES AVOCATS | 6 | 130 | 421 | 49100€ | 378€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES NOISETTES | 5 | 108 | 648 | 215000€ | 1991€ |
2022-03-21 | 26 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 109 | 1322 | 120000€ | 1101€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DU VERGER | 7 | 155 | 819 | 243000€ | 1568€ |
2019-10-03 | 28 | RUE JEAN FOUASSIER | 3 | 56 | 962 | 95000€ | 1696€ |
2020-03-17 | 28 | RUE JEAN FOUASSIER | 3 | 56 | 962 | 120000€ | 2143€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 550 | 176000€ | 1978€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JEAN FOUASSIER | 3 | 55 | 682 | 156000€ | 2836€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 586 | 50000€ | 455€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DU VERGER | 3 | 126 | 986 | 205000€ | 1627€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 603 | 149500€ | 2373€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DES CASTILLES | 5 | 140 | 635 | 94000€ | 671€ |
2020-08-14 | 34 | RUE DU VERGER | 7 | 154 | 500 | 300000€ | 1948€ |
2020-02-05 | 6 | RUE DES CASTILLES | 5 | 88 | 619 | 181700€ | 2065€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES CASTILLES | 4 | 88 | 703 | 196000€ | 2227€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 958 | 120000€ | 1739€ |
2020-08-21 | 24 | RUE DES AIRELLES | 4 | 82 | 126 | 86900€ | 1060€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DES AIRELLES | 3 | 72 | 146 | 78500€ | 1090€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DES AIRELLES | 4 | 82 | 150 | 86900€ | 1060€ |
2019-12-27 | 3 | CRS DES DINANDIERS | 4 | 82 | 586 | 154000€ | 1878€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 127 | 778 | 214000€ | 1685€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES AIRELLES | 4 | 82 | 145 | 108500€ | 1323€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DES AIRELLES | 5 | 96 | 194 | 139000€ | 1448€ |
2022-05-25 | 2 | RTE DU VERGER | 4 | 109 | 738 | 315000€ | 2890€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU VERGER | 4 | 66 | 408 | 110000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU VERGER | 6 | 162 | 714 | 198000€ | 1222€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 88 | 670 | 141000€ | 1602€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DU VERGER | 4 | 66 | 972 | 175000€ | 2652€ |
2020-12-14 | 19 | BD DES AVOCATS | 4 | 100 | 777 | 206000€ | 2060€ |
2022-03-31 | 51 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 115 | 996 | 140000€ | 1217€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 67 | 741 | 190000€ | 2836€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DES BOIS | 4 | 96 | 1238 | 191400€ | 1994€ |
2021-04-23 | 3 | ALL DES AULNES | 4 | 81 | 356 | 157000€ | 1938€ |
2020-11-25 | 53 | RUE JEAN FOUASSIER | 4 | 118 | 699 | 215000€ | 1822€ |
2022-09-29 | 1 | RTE DES RENAUDES | 4 | 115 | 0 | 188000€ | 1635€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DES RENAUDES | 5 | 132 | 2353 | 500000€ | 3788€ |
2019-07-25 | 16 | ALL DES TAMARIS | 4 | 97 | 1157 | 218000€ | 2247€ |
2020-09-23 | 13 | RTE DU VERGER | 6 | 98 | 700 | 145000€ | 1480€ |
2019-05-20 | 22 | RUE DES CHARMES | 6 | 97 | 513 | 188000€ | 1938€ |
2019-07-25 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 141 | 1316 | 235000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DES VANNIERS | 5 | 108 | 668 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-20 | 3 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 131 | 1029 | 250000€ | 1908€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DES VANNIERS | 4 | 89 | 600 | 166780€ | 1874€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 903 | 136000€ | 1545€ |
2022-01-21 | 8 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 156 | 1500 | 345000€ | 2212€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DU PETIT GANDELIN | 4 | 89 | 574 | 210000€ | 2360€ |
2021-05-27 | 68 | RUE JEAN FOUASSIER | 2 | 61 | 597 | 137000€ | 2246€ |
2021-01-22 | 4 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 164 | 1610 | 319149€ | 1946€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 89 | 413 | 195000€ | 2191€ |
2021-08-02 | 11 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 91 | 341 | 195000€ | 2143€ |
2021-01-28 | 2 | IMP DU PETIT GANDELIN | 4 | 89 | 476 | 190000€ | 2135€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DU PETIT GANDELIN | 6 | 113 | 372 | 215000€ | 1903€ |
2019-08-26 | 4 | ALL DES TAMARIS | 5 | 117 | 280 | 210000€ | 1795€ |
2020-06-25 | 16 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 382 | 163000€ | 1442€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DU PETIT GANDELIN | 6 | 113 | 386 | 224500€ | 1987€ |
2022-12-02 | 14 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 384 | 245000€ | 2168€ |
2021-01-11 | 3 | ALL DES TAMARIS | 5 | 93 | 569 | 230000€ | 2473€ |
2022-09-08 | 9 | BD DES AVOCATS | 5 | 91 | 1629 | 157000€ | 1725€ |
2023-02-06 | 12 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 383 | 253500€ | 2243€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 388 | 180800€ | 1600€ |
2020-01-10 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 140 | 847 | 208000€ | 1486€ |
2020-07-29 | 10 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 530 | 217000€ | 1920€ |
2021-06-18 | 8 | RTE DES RENAUDES | 8 | 191 | 1000 | 445000€ | 2330€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 319 | 159000€ | 1963€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 319 | 191000€ | 2358€ |
2021-06-29 | 15 | ALL DES IFS | 4 | 90 | 417 | 150900€ | 1677€ |
2023-02-17 | 24 | RTE DES RENAUDES | 5 | 156 | 2022 | 455177€ | 2918€ |
2021-08-27 | 11 | ALL DES IFS | 4 | 79 | 276 | 160000€ | 2025€ |
2019-09-18 | 18 | RTE DU VERGER | 6 | 207 | 1504 | 308300€ | 1489€ |
2023-05-09 | 18 | RTE DU VERGER | 6 | 207 | 1000 | 440000€ | 2126€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DES ALISIERS | 3 | 89 | 1002 | 270000€ | 3034€ |
2023-02-10 | 10 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 124 | 700 | 245000€ | 1976€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 410 | 141200€ | 1661€ |
2020-07-03 | 18 | RTE DES BOIS | 4 | 132 | 0 | 47500€ | 360€ |
2020-01-17 | 5873 | SAPINIERE DES LANDES | 2 | 30 | 709 | 30000€ | 1000€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DU BIGNON | 4 | 126 | 1100 | 230000€ | 1825€ |
2023-02-02 | 13 | RTE DES RENAUDES | 5 | 106 | 1059 | 180000€ | 1698€ |
2022-05-19 | 1 | CHE DE LA RONCERAIE | 2 | 84 | 1000 | 300000€ | 3571€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DU BELINOIS | 5 | 85 | 1223 | 172000€ | 2024€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DES ALISIERS | 4 | 88 | 635 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-21 | 13 | RTE DU LUDE | 5 | 89 | 1157 | 237000€ | 2663€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DES IFS | 4 | 86 | 522 | 208000€ | 2419€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DES BOIS | 6 | 152 | 2001 | 395000€ | 2599€ |
2020-12-16 | 2 | IMP DU BIGNON | 4 | 107 | 2358 | 184000€ | 1720€ |
2022-09-29 | 1 | IMP DU LONG RIAGE | 4 | 104 | 859 | 293540€ | 2823€ |
2021-06-11 | 6 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 161 | 1103 | 349900€ | 2173€ |
2021-12-02 | 27 | ALL DE LA CHESNAIE | 4 | 101 | 505 | 195000€ | 1931€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DES CHARMES | 5 | 178 | 500 | 464000€ | 2607€ |
2023-02-10 | 11 | ALL DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 595 | 75000€ | 625€ |
2022-03-31 | 3 | BD DES AVOCATS | 6 | 149 | 3341 | 350000€ | 2349€ |
2019-10-14 | 36 | RTE DES BOIS | 4 | 122 | 549 | 225000€ | 1844€ |
2022-03-18 | 3 | IMP DE LA RONCERAIE | 6 | 112 | 601 | 254400€ | 2271€ |
2022-07-11 | 38 | RTE DES BOIS | 5 | 144 | 551 | 272000€ | 1889€ |
2020-10-05 | 3 | CHE DU VERNIS | 6 | 114 | 1000 | 174000€ | 1526€ |
2020-12-02 | 23 | RTE DES BOIS | 3 | 70 | 1518 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-03 | 34 | RTE DES RENAUDES | 6 | 107 | 740 | 340000€ | 3178€ |
2021-08-02 | 5 | RTE DES MAISONS NEUVES | 2 | 65 | 1220 | 80000€ | 1231€ |
2019-12-13 | 3 | CHE DES RENAUDES | 3 | 83 | 1661 | 220000€ | 2651€ |
2022-07-25 | 16 | RTE DU LUDE | 4 | 168 | 693 | 285000€ | 1696€ |
2020-05-15 | 25 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 89 | 544 | 196500€ | 2208€ |
2020-06-26 | 12 | RTE DES HATTONNIERES | 6 | 242 | 10 | 905400€ | 3741€ |
2021-09-16 | 28 | CHE DES CLAVERIES | 6 | 96 | 609 | 179000€ | 1865€ |
2021-01-11 | 9 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 143 | 577 | 294000€ | 2056€ |